江苏省泰州市徐周村特色田园乡村规划

规模:规划用地总面积77.57公顷

项目概况:

徐周村是马桥镇西门户节点,紧邻镇区,是区域田园向城区过渡的衔接点。基地属于典型的江南水乡,周边资源丰富,是马桥镇旅游发展的重要功能板块。现状村庄发展建设具有自身特色,但村庄建设阶段与经济发展特征不匹配,发展具有不确定性。农旅产业以专业合作社为主导,自下而上发展,土地资源紧张,产业项目规模受刚性制约,效益不显,附加值不高。

为此,规划着重思考特色田园乡村下的“变”与“不变”,寻求徐周村伴城半乡的“两栖”发展路径,通过可实施的规划策略,顺“势”而为、借“势”而起,着力寻求城郊村伴随城镇化逐渐融入城镇社会,村、镇的全方位共融。规划提出 “立足本土资源,聚焦目标市场”的村-镇-城-区域联动发展路径,确定“大美徐周 幸福田园”的形象定位,以果园、埭居、慢生活为特色,集乡村旅游、果园休闲、农庄度假、文化体验与展示等功能于一体,撬动区域,打造靖江旅游目的地的先行区、核心区和桥头堡,将徐周村纳入马桥城乡发展新格局通过高品质、高起点、特色化建设,撬动马桥镇农业、旅游两大板块融合发展。

产业定位:立足农业优势资源,依托果园、芦笋两大优势农业产品,以满足靖江及周边城市休闲需求为核心,以“田园+文化+乡村生活”为主题,以景区化标准全域发展高品质、生活化、互动性的乡村旅游产业。