浙江省安吉·鄣吴镇景坞村村庄规划

规模:13.72平方公里

规划愿景:养生幽谷·诗意景坞(忆往昔、品当下、居静谷、修胸怀)

项目定位:泛长三角区域养生休闲新热点、湖州市乡村旅游新试点、安吉县人文旅游的重要环节

围绕这一定位,确立三大发展策略:
竞合周边,突出特色
明确客群,定向发展
适度集聚,规模运营

项目概况:

项目位于安吉县北部鄣吴镇中部,缘于“无蚊净地”的乡村品牌,是安吉发展自然人文旅游单元的先行区,是乡村发展景区化的重要环节,是沪浙皖旅游发展的交互区,是都市游和乡村游的重要驿站!

项目特色:

景坞村从自身发展条件出发,制定从规划解读——资源分析——模式研究的计划安排,充分了解乡村发展的真实诉求,盘点资源发展条件,摸清潜在机遇和挑战,整合产业空间发展引导,全面制定未来村庄发展计划。紧抓无蚊自然资源和知青文化特色,依托吴昌硕文化,以养、娱、学为旅游发展三位一体发展,构建多元化项目体系,形成具有“景坞特色”的可持续发展动力机制,围绕发展“乡村旅游+优化村域环境+安排工程进度”三大核心议题展开,同时借力安吉县大旅游环格局的发展,加强与周边旅游热点的联系,形成互补、互动、互荣的发展态势。

行动计划:

近期——激活存量资源,示范引领:深入调查基础数据,发展资源存量和现状旅游产业发展状态,通过提升核心区域景观环境,建设公共服务空间,优化道路系统,形成以“无蚊净地”和“枫桥梵音”两大核心品牌产品和特色游线。同时了解村民拆建房需求,通过土地复合化利用,发展特色民宿,形成无蚊溪畔乡村产业智慧化发展的示范区,提高村民自我发展意识,增加村民经济收入。
中期——增量资源拓展,保护界面:建立产业发展市场化平台和项目准入标准,有序选择发展空间。完成老阴山精品山宿区,中山特色民宿酒店区的产业发展,建设山水游步道,实现农业发展特色化、工业发展绿色化、服务业发展有序化,延伸旅游产业链,形成多产业协同发展,旅游产品制作产业沿里庚公路的空间集聚化,工艺参与化发展。关注村民素质化发展,对于从事服务业的劳动力进行规范化培训,逐步对基础设施进行升级,保护山水资源。
远期——优化存量资源,创造共识:提升产业自身空间品质,形成“山宿+溪宿+田宿”的民宿产业体系,优化产业结构,植入互动性、创造性和参与性项目,完成产业升级。同时完成村民自我素质的全面提升,提炼景坞村集体共同价值观,建立村民发展共同体。
最终形成两轴、三心、多点、多片的整体发展体系:以里庚溪为线索的山水度假发展轴,以鄣吴溪为线索的田园休闲发展轴,以无蚊净地、田园示范区和公共服务中心形成支撑点,通过山水田园复合游线绿道进行串联,形成完整旅游体系,稳定发展,完成发展目标和规划愿景。